Gewerbe, 3952 Susten - UrbanHome Schweiz

Preis
CHF

«Realisieren Sie hier ein einmaliges Projekt»

Lage

Adresse: Kantonsstrasse
3952 Susten VS

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis: nach Absprache

Zur besten Hypothek durch MoneyPark: Beratungstermin vereinbaren

Eckdaten

Ausstattung

Parkmöglichkeiten
Garage
Aussicht
Bergsicht

VAL Group AG
Nordstrasse 2
3900 Brig

Beschreibung

Realisieren Sie hier ein einmaliges Projekt

Willkommen in Susten, einen idealen Wohnort mit vielen Sonnenstunden sowie einer ruhigen und ländlichen Gegend im Herzen des Naturparks Pfyn-Finges. Zudem überzeugt die Gemeinde durch ihre zentrale Lage im Ober- und Unterwallis immer mehr an Qualität. Abwechslung und Erholung bieten diverse Aktivitäten und Freizeitangebote wie beispielsweise der nahegelegene Golfplatz in Leuk oder der all bekannte Wellnessort in Leukerbad. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2'302 m2 bietet die idealen Grundvoraussetzungen zur Realisierung eines einmaligen Projekts, welches einen Mehrwert für die gesamte Region bieten kann. Die Parzelle liegt auf der rechten Strassenseite, vor dem Neubau Zentrum Sosta, zwischen Kantonstrasse und SBB-Bahnlinie und ist an folgende Kriterien gebunden:

Zone: Kernzone
Zweck der Zone: Wohn-, Büro- und Geschäftsbauten
Bauweise: offen oder geschlossen
Geschosszahl: max. 4 Geschosse und Attika
Gebäudehöhe: Seitenhöhe: max. 16.00 m O.K. Fusspfette
Firsthöhe: max. 19.50 m O.K. Firstpfette
Grenzabstand: kleiner Grenzabstand: 1/3 der Höhe von jedem Punkt der Fassade aus gemessen, mindestens jedoch 3.0 m
Grosser Grenzabstand: 70 % der Gebäudehöhe
Ausnutzung:
- mit SNP max. az = 1.5
- ohne SNP max. az = 1.2
Lärmempfindlichkeit: Stufe II oder III

In der Kernzone K nördlich der Kantonsstrasse werden Nutzungen, welche nachweislich im öffentlichen Interesse liegen (zB: öffentlich zugängliche Mehrzweckanlagen, Gemeindeinfrastrukturen usw.), nicht zur Ausnutzungsziffer hinzugerechnet.

Bei einer Bruttofläche von 2'302 m2 und einer Ausnützungsziffer von 1.2 errechnet sich eine Bruttogeschossfläche von 2'762 m2. Diese Fläche erlaubt das Erstellen von beispielsweise rund 23 Wohneinheiten eingeteilt in 4.5 Zimmerwohnungen.

Bei einem Sondernutzungsplan ergibt sich eine Bruttogeschossfläche von 3'453 m2, was das Erstellen von beispielsweise rund 28 Wohneinheiten eingeteilt in 4.5 Zimmerwohnungen ermöglichen würde.

Ein wichtiger Vorteil: Es besteht eine Vereinbarung sowie eine Planung einer möglichen Verbindung mit der Tiefgarage vom Zentrum Sosta, wobei hier rund 40 bestehende Parkplätze zu einem möglichen Bauprojekt hinzugekauft werden können. Somit muss bei einem neuen Projekt keine Tiefgarage gebaut werden.

Die Lage sowie der Standort geben viel Freiraum für Kreativität und ein innovatives Immobilienprojekt. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Inserat

Inserate-Nr: 7144971
Referenz: 73ca0019-5168-11ee-926d-0a4bde28e6f6

Ähnlich

Prime

CHF 50'000

Gewerbe

Tschingerestrasse
3955 Albinen VS

CHF 400'000

Ladenfläche

Dorfplatz 1
3954 Leukerbad VS

Preis auf Anfrage

Ladenlokal

3970 Salgesch VS