Bauland, 3952 Susten - UrbanHome Schweiz

Preis
CHF1'500'000
Fläche
2'302

«GrundstÃ¼ck im schÃ¶nen Leuk»

Lage

Adresse: 3952 Susten VS

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis: CHF 1'500'000
Zins pro Monat ab: CHF 2'000

Zur besten Hypothek durch MoneyPark: Beratungstermin vereinbaren

Eckdaten

Fläche: 2'302 m²
Grundstück: 2'302 m²

Beschreibung

Im Herzen der Gemeinde Leuk, am Bahnhof von Susten, ideal gelegen in der NÃ¤he aller Annehmlichkeiten und in zweiter Linie der Kantonsstrasse, profitieren Sie von diesem letzten Standort, um Ihr Immobilienprojekt zu erstellen!

Das GrundstÃ¼ck mit einer GesamtflÃ¤che von 2'302 m2 bietet die idealen Grundvoraussetzungen zur Realisierung eines einmaligen Projekts, welches einen Mehrwert fÃ¼r die gesamte Region bieten kann. Die Parzelle liegt auf der rechten Strassenseite, vor dem Neubau Zentrum Sosta, zwischen Kantonstrasse und SBB-Bahnlinie und ist an folgende Kriterien gebunden:

Zone: Kernzone

Zweck der Zone: Wohn-, BÃ¼ro- und GeschÃ¤ftsbauten
Bauweise: offen oder geschlossen
Geschosszahl: max. 4 Geschosse und Attika
GebÃ¤udehÃ¶he: SeitenhÃ¶he: max. 16.00 m O.K. Fusspfette
FirsthÃ¶he: max. 19.50 m O.K. Firstpfette
Grenzabstand: kleiner Grenzabstand: 1/3 der HÃ¶he von jedem Punkt der Fassade aus gemessen, mindestens jedoch 3.0 m
Grosser Grenzabstand: 70 % der GebÃ¤udehÃ¶he
Ausnutzung:
mit SNP max. az = 1.5
ohne SNP max. az = 1.2
LÃ¤rmempfindlichkeit: Stufe II oder III

In der Kernzone K nÃ¶rdlich der Kantonsstrasse werden Nutzungen, welche nachweislich im Ã¶ffentlichen Interesse liegen (zB: Ã¶ffentlich zugÃ¤ngliche Mehrzweckanlagen, Gemeindeinfrastrukturen usw.), nicht zur Ausnutzungsziffer hinzugerechnet.

Bei einer BruttoflÃ¤che von 2'302 m2 und einer AusnÃ¼tzungsziffer von 1.2 errechnet sich eine BruttogeschossflÃ¤che von 2'762 m2. Diese FlÃ¤che erlaubt das Erstellen von beispielsweise rund 23 Wohneinheiten eingeteilt in 4.5 Zimmerwohnungen.

Bei einem Sondernutzungsplan ergibt sich eine BruttogeschossflÃ¤che von 3'453 m2, was das Erstellen von beispielsweise rund 28 Wohneinheiten eingeteilt in 4.5 Zimmerwohnungen ermÃ¶glichen wÃ¼rde.