«Immeuble de 5 appartements et un restaurant au centre du village !»

Beschreibung

Immeuble de rendement 

Bâtiment idéalement situé dans le centre sur l'avenue principale du village. Composé d'un restaurant avec une grande terrasse, de 5 appartements allant du studio à l'attique en duplex, il comprend également un sous-sol avec de magnifiques caveaux centenaires ! D'une surface totale d'environ 700 m2 .

L'immeuble est complètement loué tout comme ses deux places de parking extérieures qui sont privatives, il y a également un parking de 6 places supplémentaires en commun avec le PAM et les clients du restaurant. Les appartements ont été rénovés (cuisine et salle de bain).

Le bâtiment se compose ainsi :

Sous-sol :


3 magnifiques caveaux centenaires (cave à vin, 2 salles de banquets)
Local de rangement 
Local technique avec chaudière à gaz 


Rez-de-chaussée : (surface commerciale avec un restaurant)


Pièce principale de plus de 100 m2 
Salle annexe d'environ 25 m2
Une cuisine professionnelle
Hall d'entrée des communs de l'immeuble


Étage :


Un studio de 15 m2 
Un appartement de 2.5 pièces avec balcon d'environ 35 m2 
Un appartement de 3.5 pièces d'environ 73 m2 


2ème étage :


Un appartement de 1.5 pièce d'environ 25 m2 


Dernier étage :


Un attique en duplex de 7.5 pièces et d'environ 240 m2 


Complètent cette offre :


2 places de parc privées
6 places de parc en commun avec le PAM pour les visiteurs et le restaurant


Particularités :


La totalité de l'immeuble ainsi que la surface commerciale et les places de parc sont loués
Rendement locatif brut 4,88 % soit CHF 91'480.- annuel
Situation idéale côté avenue, rue commerciale, magasins, banque, passage important
Chauffage à gaz 
Pas de caves pour les locataires
Ce lot est composé d'un restaurant avec une grande terrasse et de 5 appartements allant du studio à l'attique en duplex


Travaux à prévoir :


Consolidation de la cheminée entre CHF 2'000.- et 5'000.-
À moyen terme changement de la chaudière à gaz environ CHF 30'000.-


Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site :

Bramois, village de la commune de Sion, situé à 4 km au sud-est du centre-ville de Sion. Il est à l'ouverture du Val d'Hérens, sur la route pour Evolène, Hérémence et Nax. La commune de Sion a fusionné avec celle de Bramois en 1968.

Vous souhaitez plus d'informations ou faire une visite? N'hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.

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