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Propriété équestre magnifiquement rénovée

Cette ferme équestre est située dans la magnifique campagne fribourgeoise, à deux pas du centre du village d'Attalens et à moins de 10 minutes de Vevey.
Elle a été magnifiquement et entièrement rénovée (isolation, dalles, toit, chauffage PAC au sol... ) en préservant son cachet ancien et "cosy" et en optimisant l'espace et la lumière grâce à une magnifique hauteur sous toit au dernier étage et de grandes fenêtres panoramiques donnant sur la Chapelle et la nature à perte de vue.

Elle offre actuellement 4 chambres et 3 salles d'eau. Un agrandissement est toutefois possible en aménagant la grange en espace habitable (demande en cours).


DISTRIBUTION


Côté maison

REZ

- Cuisine super équipée et neuve donnant sur une grande terrasse prolongée par le jardin sans vis à vis
- Salle à manger avec son garde-manger et WC visiteurs à proximité, donnant sur la terrasse et jardin Sud
- Salon très "cosy" façon chalet avec son poële suédois

1er ETAGE

- Grande chambre parentale avec son double dressing et salle de bains en suite (hammam, sauna, bain, douche, terrasse) 
- Deux pièces (chambre ou bureau) avec rangements
- Salle de douche
- Grande Buanderie lumineuse, aérée et très accessible avec beaucoup de rangements
- Accès direct à l'étage de la grange

1ème ETAGE

- Splendide, spacieux et lumineux séjour entièrement rénovée, poutre apparentes
- Cheminée, grands V-Lux et grande fenêtre panoramique donnant sur la nature
- équipé pour accueillir une 2ème cuisine
- Coin chambre avec sa salle de bains attenante 
- Accès direct au niveau supérieur de la grange 



Côté grange

REZ INFERIEUR

- Ecurie avec 3 box et un accès vers l'abreuvoir et douche
- Pièce dédiée aux soins des chats
- Pièce technique
- Accès direct pour les chevaux au jardin délimité par un fil électrifié 

REZ SUPERIEUR

- Accès depuis l'intérieur de la maison ou par la grande porte de la grange
- Grande pièce dédiée au stockage de l'avoine des chevaux qui tombe directement dans le box à chevaux au rez de chaussée
- Place pour 2 voitures ainsi que beaucoup d'espace de stockage pour les vélos, skis ou autre
- Cet espace pourrait également être aménagé en surface habitable, notemment au niveau du premier étage qui est également accessible depuis la maison
- Garage pour une voiture entre la grange et la partie maison


ANNEXES

- Outre les 3 places de parcs possibles dans la grange, il y a deux places de parcs couvertes pour les remorques des chevaux et de nombreuses places de parcs extérieures. Equipé de prises pour voitures électriques
- Superbe four à pain ou pizza à proximité de la maison, totalement rénové et en bon état de fonctionnement


Coté jardin 

Le jardin est plat et facile à entretenir. Il est entouré de magnifiques rosiers et d'arbres fruitiers. Il est aisé de modifié la partie réservée aux chevaux grâce à un fil électrifié qui peut facilement être déplacé sur la grande parcelle.
La vue sur la petite Chapelle d'Attalens au fond du jardin est charmant et un petit four à pain en parfait état vous permettra d'organiser de fabuleuses soirées avec des pizzas cuite au feu de bois!



C'est un bien rare sur le marché, tant par sa situation à la campagne -idéale pour des amateurs de chevaux ou autres animaux, promenades, calme- tout en étant  proche de tous les avantages de la ville.
Sa rénovation de fond avec des matériaux haut de gamme garantissent de nombreuses années de bonheur sans aucun souci de rénovation à prévoir.


La maison est non meublée
Disponible immédiatement
Bail d'un an renouvelable
La propriété est également à...

Ausstattung

  • Sitzplätze
    • Balkon
  • Parkmöglichkeiten
    • Garage
  • Nachbarschaft
    • Kinderfreundlich
  • Aussicht
    • Weitsicht
  • Sonstiges
    • Cheminée
    • ISDN


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    315 m²

    möbliert - Seeblick 5

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    WeitsichtKabel TVParkplatzGarageBalkon

  • Miete CHF 

    Nettomiete: CHF 
    Zahlbar: monatlich
    Mietkautionsversicherung: ab CHF 94.50/Jahr
  • Bauernhaus

    Zimmer: 8
    Wohnfläche: 400 m²
    Nutzfläche: 400 m²
    Kubatur: 2'988 m³
    Grundstück: 4'000 m²
    Baujahr: 1802
    Letzte Renovation: 2017
    Verfügbar: sofort
  • Lage

  • Steuerfuss

    Steuerfuss Attalens: 78.5  

    Steuerfuss Kanton FR: 100  

  • Umgebung

    Einkaufen: 400 m
    Schule: 340 m
    Öffentl. Verkehr: 400 m
    Autobahn: 7000 m
    Inserate-Nr: 3915195
    Objekt-Referenz: Attalens loc 5k






 
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