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3.5 Zimmer Chalet

Freistehendes Ferienhaus in Salavaux am Murtensee

STANDORT
Salavaux ist ein Dorf am nördlichen Rand der Broye-Ebene im Kanton Waadt.
Seit dem 1. Juli 2011 mit Inkrafttreten der Gemeindefusionen liegt Salavaux vollständig in der Gemeinde Vully-les-Lacs.

Das Kaufobjekt befindet sich in der Ferienhaus-Siedlung neben dem TCS Camping Salavaux Plage.
Aufgrund der Lage am südlichen Ende des Murtensees, ist es ein beliebter Ferienort für die naheliegenden Städte und Kantone.
Der "Plage de Salavaux" ist einer der längsten Sandstrände der Schweiz und der perfekte Ort zum Baden, Bräteln und für Wassersport.
Eine Velotour um den Murtensee, ein interaktiver Spaziergang durch die Weinberge oder Velo-Golf-Ausflüge um den Murtensee, sind nur einige Freizeitaktivitäten, welche in der Gemeinde angeboten werden.

Zu der umliegenden Infrastruktur von Salavaux zählen die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie die neu errichtete Primarschule und Sportanlage.
Natürlich ist der Ort an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.

BAUJAHR UND RENOVATIONEN
Baujahr 1973
Total-Renovation 2011
Realisierung Gäste-Bad 2014

FLÄCHEN UND KUBATUREN
Wohnfläche
Estrich: 13,5 m2
Hochparterre: 40,5 m2
Tiefparterre: 8,0 m2
Grundstückfläche 272 m2
Nutzfläche
Hochparterre: 3,0 m2
Tiefparterre: 36,5 m2
Kubatur 413 m3
Raumhöhe
Hochparterre: 3.75 m / 2.30 m
Tiefparterre: 2.25 m

RAUMPROGRAMM
Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl Etagen Zwei Etagen
Im Hochparterre: Wohn- & Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, DU / WC
Im Tiefparterre: Waschküche, Keller, Gästezimmer mit Bad & WC
ParkplätzeCarport 1 Parkplatz & 2 Parkplätze im Freien

AUSSTATTUNG / TECHNISCHE ANGABEN
Bauzustand
Nach der Total-Renovation besteht kein weiterer Renovationsbedarf.
Elektro- & Wasserinstallationen, alle Wände-, Böden- und Deckenaufbauten im neuwertigen Zustand
Minergie
Minergie-Standards & -Anforderungen bei der Total-Renovation Umgesetzt (Wärmedämmung in den Konstruktionsaufbauten)
Heizung
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Schlaf- und Gästezimmer mit Elektro-Wandradiatoren
DU/WC im Hochparterre mit Handtuchradiator
Bad/WC im Tiefparterre mit Infrarot Spiegelheizung
Warmwasser
FRIAP Stand-Wassererwärmer 200 Liter
Elektroinstallationen
Satelliten-TV, Telefon- & Internet-Anschluss
Fenster
Alle Fenster in Kunststoff ausgeführt; mit IV-Verglasung;Kipp- & Drehfunktion
Sonnenschutz
Alu-Fensterläden; an der Westfassade mit Alu-Ausstellrolladen
Garten
Umzäunter Garten mit Douglasienzaun; Angelegt im asiatischen Stil mit
Drachenbrunnen aus einem Granitblock, Monolith-Säule, Buddha-Figur,
japanischer Kirschblütenbaum etc.
Gartenbeleuchtung vom Haus steuerbar (ein- & ausschaltbar)
Fächerförmiger, gedeckter Sitzplatz mit grossem Cheminée
Gartenhaus für Gartengeräte, Rasenmäher, Stühle etc.
Keller
Keller mit Abstellraum inkl. Werkbank, Gefrier- & Weinschrank
Waschküche
Im Kellervorraum mit Waschturm, Waschtrog & Arbeitsfläche

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