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L'alliance parfaite entre modernité et tranquillité

Situé dans un quartier calme, à Lucens, proche de la forêt et au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité.

Érigé en 2020, sur une jolie une parcelle surplombant la ville avec une vue exceptionnelle sur toute la région environnante, ce bien offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de verdure exclusif.

Dans la partie jour, vous découvrirez un espace de vie lumineux vous offrant un accès direct à la terrasse de plus de 30 m2. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine ouverte et son joli îlot central. Un hall d'entrée avec armoires murales et un WC visiteur complètent agréablement cet espace.

La partie nuit, au rez inférieur se compose de quatre chambres à coucher dont une magnifique suite parentale équipée d'un dressing, d'une douche à l'italienne et d'un accès direct à une seconde terrasse de plus de 30 m2. Elle bénéficie de beaux volumes et de tout le confort nécessaire au bien-être. Une seconde et magnifique salle de bains avec baignoire, WC a été conçue afin d'agrémenter ces belles chambres. Un espace réduit avec raccordement machine à laver le linge est prévu à côté de l'escalier.

Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec deux grandes terrasses idéalement orientées, ainsi qu’un jardin privatif d'environ 84m2: un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis et de créer un joli potager. A noter que cette résidence possède ; cave/local technique au même niveau que l'entrée de la villa. De plus, 2 places de parc extérieures devant la villa sont comprises dans le prix de vente.

Cette magnifique villa est actuellement louée avec un loyer mensuel de plus de CHF 2'600.- + charges. Ce qui revient à un rendement de plus de 4%.

Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par une villa moderne avec une vue imprenable, n’attendez plus et prenez contact pour une visite ! Sandra Dessibourg - 079 896 91 60 - courtière experte - spécialiste de la vente immobilière.

Lage

Ce joli bien est situé dans le village de Lucens à une altitude de 498 m, à 5km de Moudon et à moins de 9km de Romont.

Votre futur bien se trouve dans un quartier très prisé jouissant d’une vue panoramique et d’un emplacement idéal afin de profiter de toutes les commodités à proximité. Une place de jeux est située juste à côté du quartier, ce qui est un atout de taille pour les familles !

Dans cette magnifique région ensoleillée, vous découvrirez également ses animations culturelles, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées.

Lucens offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre.

La commune compte un taux d’imposition de 66%.


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