3 Zimmer Wohnung

Sul lungo lago, luminoso e spazioso locale commerciale/appartamento

Proponiamo in esclusiva un bellissimo e ampio locale di 100 mq, attualmente adibito ad uso commerciale, uno storico Salone da parrucchiere sito nel suggestivo nucleo del Lungolago di Melide.

L'oggetto è al PT di una piccola palazzina fronte lago ed è composto da 3 locali con 2 ingressi separati e la possibilità di crearne un terzo. E' stato creato come open space, ma gli spazi possono essere divisi facilmente se necessario. 2 toilette completano la proposta, di cui una può essere facilmente ampliata in bagno completo con doccia.

Esiste anche la possibilità di trasformare tutto l'oggetto in residenziale, se desiderato.

L'attività commerciale viene venduta a parte, questa proposta riguarda le mura.

L'oggetto è stato ristrutturato negli anni con materiali di ottima qualità ed ha davvero uno charme caratteristico.

Nelle vicinanze troviamo ogni servizio: ristoranti, banca, posta, Lido, numerosi parcheggi pubblici, bus e treno.

Caratteristiche dell'oggetto:Posizione vantaggiosa e di rilievo sul LungolagoAria condizionataPossibilità di trasformare in residenzialeIn ottimo statoTutti i servizi a pochi passiBus e trenoNumerosi parcheggi pubbliciLocalità turisticaAmpia visibilità

DEUTSCH:

Wir bieten Ihnen exklusiv ein schönes und geräumiges, derzeit gewerblich genutztes Lokal von 100 Quadratmetern an, einen historischen Friseursalon im malerischen Zentrum des Seeufers von Melide.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes am See und besteht aus 3 Räumen mit 2 separaten Eingängen und der Möglichkeit, einen dritten zu schaffen. Er ist als offener Raum angelegt, aber die Räume können bei Bedarf leicht geteilt werden. 2 Toiletten vervollständigen den Vorschlag, von denen eine leicht in ein komplettes Badezimmer mit Dusche erweitert werden kann.

Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Objekt in Wohnraum umzuwandeln, falls gewünscht.

Das Geschäft wird separat verkauft, dieser Vorschlag betrifft die Wände.

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre mit hochwertigen Materialien renoviert und hat einen ganz besonderen Charme.

In der Nähe befinden sich alle Dienstleistungen: Restaurants, Bank, Post, Lido, zahlreiche öffentliche Parkplätze, Bus und Bahn.

Eigenschaften des Objekts:Günstige und prominente Lage am SeeuferKlimatisiertMöglichkeit der Umwandlung in WohnraumIn ausgezeichnetem ZustandAlle Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbarBus und BahnZahlreiche öffentliche ParkhäuserFremdenverkehrsortBreite Sichtbarkeit

(Übersetzt mit DeepL Translator)