3.5 Zimmer Wohnung

Im Grünen wohnen und stadtnah leben

3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG an der Bettenstrasse 19, Arnegg

Suchen Sie eine kleine Wohnung mit grossem Komfort? Schätzen Sie eine zentrale Wohnlage und die Natur direkt vor der Haustüre? Vielleicht finden Sie schon bald Ihr neues Zuhause in einer der vier 3,5-Zimmer-Wohnungen an der Bettenstrasse 19 in Arnegg SG.

Folgende Wohnungen sind verkaufsbereit :

2.OG links VP 520'000 CHF / 1 Tiefgaragenplatz 35'000 CHF (Teilrenoviert)

2.OG rechts : VP 510'000 CHF / 1 Tiefgaragenplatz 35'000 CHF

1.OG links : VP 470'000 CHF /1 Tiefgaragenplatz 35'000 CHF (reserviert)

1.OG rechts : VP 470'000 CHF 1 Tiefgaragenplatz 35'000 CHF

Die Wohnüberbauung «Bettenstrasse 17 und 19» wurde im Jahr 1991 als gemeinsame Stockwerkeigentümergemeinschaft erstellt. Im 2. Obergeschoss des Hauses Nr. 19 stehen nun die zwei attraktiven 3,5-Zimmer-Wohnungen Süd und Nord zum Verkauf. Sanft oder umfassend renoviert, erstrahlen die Wohnungen in neuem Glanz und bieten hohen Wohnkomfort mitten im Dorf. Tiefgaragenplätze können zum Preis von je CHF 35'000 dazugekauft werden. Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstüre.

Luftige, helle und clever konzipierte Wohnung

Die grosse Fensterfront und die Balkontüren lassen viel Tageslicht in den grosszügigen Wohnbereich. Auf Wunsch lässt sich sogar die Küche zum Wohnzimmer hin öffnen und erweitert so den Ess- und Wohnbereich. Die beiden Schlaf-/Arbeitszimmer profitieren von der Morgensonne und heizen sich auch an heissen Tagen nicht auf. So finden Sie tagsüber angenehme Temperaturen zum Arbeiten und abends einen gemütlichen Rückzugsort. Alles an seinem Platz! Nach diesem Motto bietet das Bad mit zwei Lavabos, Badewanne, Dusche und WC alles, was man braucht. Durch das Fenster ist der Raum angenehm hell und kann nach einem wohltuenden Bad gut gelüftet werden.

Für die Zukunft vorgesorgt

Die beiden Wohngebäude sind in einem guten Zustand. Im Jahr 2016 wurden im Wohnbereich die Fenster auf der Südseite erneuert. Zudem hat die Eigentümergemeinschaft kürzlich beschlossen, die Heizung auf eine Erdsonden-Wärmepumpe umzustellen. Dieser Umbau wird 2023 realisiert und aus dem Erneuerungsfonds finanziert, der aktuell rund CHF 150'000 beträgt. Eine kluge Investition in die Zukunft.

Ihr Lebensstil, Ihre Inneneinrichtung

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause genau so, wie es zu Ihrem Leben passt. Die Kostenvoranschläge für allfällig gewünschte Renovierungsarbeiten liegen uns bereits vor. So können Sie diese Kostenvoranschläge bereits einplanen und nach dem Kauf sofort mit der Gestaltung Ihrer Traumwohnung beginnen. Genial - oder?

Ruhige, verkehrsgünstige Wohnlage - etwas für Sie?

Autobahnanschluss, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Naherholungsgebiet befinden sich nahe der Wohnüberbauung Bettenstrasse 17 und 19. Der Golfplatz Waldkirch befindet sich in kurzer Fahrdistanz entfernt. Ein schönes Bächlein an der Westseite des Mehrfamilienhauses wurde vor wenigen Jahren durch die Gemeinde aufwendig renaturiert und verleiht der Umgebung eine idyllische Atmosphäre.

Die Wohnungen an der Bettenstrasse 19 sind eine interessante Option für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung suchen und bereit sind, gegebenenfalls in eine leichte Renovation zu investieren. Mit der geplanten Umstellung auf eine Erdsonden-Wärmepumpe ist der Grundstein für eine nachhaltige Zukunft bereits gelegt.

Haben Sie Fragen zu den Wohnungen an der Bettenstrasse 19?

Dann melden Sie sich bitte telefonisch für eine Besichtigung : Frau Schefer TelWir freuen uns auf Sie.

Fakten und Zahlen:

Stockwerkeigentum Nr. S20501 Bettenstrasse 19, 9212 Arnegg

56/1000 Miteigentum an Grundstück Nr. 1623

Sonderrecht an der 3 1/2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss Süd mit