«3.5 Zimmer Einfamilienhaus»

Beschreibung

La Bellezza, la raffinatezza e l'armonia si manifestano in ogni suo spazio e in ogni suo dettaglio.
Un trionfo di emozioni, distribuite su 84 mq di superficie abitabile che si affaccia sulla splendita terrazza con barbecue di 36 mq, con una meravigliosa vista panoramica sui boschi e sulle montagne circostanti.
La casa, costruita nel 1971 è stata completamente ristrutturata a nuovo nel 2020 e 2021. E' esposta a sud-ovest, è immersa e circondata, da un ampio giardino pianeggiante e recintato di oltre 2451 mq.
Il giardino è molto curato e ricco di piante e fiori ornamentali che donano uno charme unico alla proprietà.Tutt'intorno un bellissimo bosco di proprietà con castagni, abeti e betulle ne fa da cornice.
Questa, è la casa ideale per gli amanti della natura e della qualità della vita restando però a pochi minuti da tutte le comodità e da tutti i servizi.
E' possibile senza limitazioni, acquistarla come casa secondaria per le vacanze in Ticino oppure comprarla anche come casa primaria per viverci tutto l'anno.
La casa è così composta:
Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno / pranzo con cucina open space nuova e super attrezzata e con uscita diretta sulla terrazza esterna di 36 mq e sul giardino pianeggiante. Disimpegno e 2 camere da letto di 14,9 mq e di 9.88 mq. Sala da bagno con doccia nuovi.
Piano Cantina: accessibile da una scala esterna, si posiziona un locale lavanderia con un boiler a termopompa per l'acqua calda.
2 posti auto esterni. Opere di cinta con rete metallica lungo tutto il perimetro della proprietà.
La casa si presenta in perfetto stato manutentivo e conservativo ed è stata completamente ristrutturata a nuovo.
Principali interventi:
2020 - 2021: ristrutturazione completa.
Muratura parzialmente in cemento armato ed in mattoni di cemento.
La parte fuori terra è solidificata da un rivestimento in granito che isola tutta la volumetria dell'abitazione. Le pareti interne sono in cotto come i muri intonacati. I plafoni sono in gesso a vista. Gli infissi sono in legno e alluminio mentre le porte interne in legno. I pavimenti in piastrelle (monocottura). Il tetto ha le orditure in legno e la copertura con fibrocemento - coppi. Tutta la lattoneria è nuova e in rame. La soletta del solaio è isolata in modo ottimale per poter riscaldare la casa correttamente anche d'inverno.
L'impianto di riscaldamento è elettrico regolabile con termostato in ogni stanza. Una stufa a pellet e una pigna nel soggiorno, sono in grado di riscaldare tutta la casa autonomamente in modo ottimale. La casa è regolarmente allacciata alla azienda elettrica e al consorzio dell'acqua potabile.
La casa si trova a Lopagno che è una frazione del comune di Capriasca. Il mappale è situato in zona agricola. La casa è facilmente raggiungibile in auto dalla comoda strada agricola che raggiunge i monti e dal sentiero pedonale pubblico che percorre la pianura di Carnago.
Dista 10 km da Lugano; 90 km da Milano e 200 km da Zurigo. Lopagno è ben servita anche dai mezzi pubblici.

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