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Raumwunder mit vielen Zimmern kombiniert mit zeitgemässer Haustechnik

In Gränichen an familienfreundlicher Lage steht ein grosses Haus mit 7.5 Zimmern, viel Parkplätzen und moderner Haustechnik zum Verkauf. Die 2003 neu erstellte Liegenschaft liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Ihre Kinder gelangen, ohne eine Hauptstrasse zu überqueren ( via Hinterhagweg), schnell und sicher in den Kindergarten und in die Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und das Tram sind schnell und bequem zu Fuss zu erreichen. Trotz dieser Zentrumsnähe sind Sie mit wenigen Schritten im Wald und an der Wyna und können beim Spazieren und Sport treiben entspannen.
Raumangebot EG: Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und direkter Verbindung zum Wintergarten, Verbundsteinvorplatz für drei weitere Fahrzeuge, Wintergarten mit Schwedenofen (19.7 m2), grosszügiger Wohn-Essbereich (45.8 m2) mit offener Küche (11 m2) und spezieller Holzfeuerofen mit beheizter Bank, Büro (8.1 m2), Entrée mit Garderobe und Gang (9.7 m2), separates WC.
Raumangebot OG: Zimmer 1 (24.3 m2) mit Ensuite-Bad (12.1 m2) mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Lavabo, zwei weitere Zimmer (14 und 14 m2), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo (5.4 m2), Gang 10.8 m2).
Raumangebot DG: Zwei grosse und helle Zimmer (37.2 und 28.6 m2) mit Dachschräge und grosser Fensterfront, Gang, Reduit (6.8 m2) mit Wasser- und Abwasseranschlüssen zum Ausbau einer zusätzlichen Nasszelle.

Raumangebot UG: Gang und Treppenaufgang (4.6 m2), Waschküche und Technikraum (14.6 m2) mit Wärmepumpe und Speicher für Heizung und Warmwasser, Kellerraum (21.8 m2), Naturkeller (9.4 m2), Bastelraum (20.4 m2) mit Fenster und direktem und überdachtem Gartenzugang via Aussentreppe, weiterer Kellerraum (9.7 m2).

Das Haus ist in einen grosszügigen Garten mit Bäumen, Sträuchern und Grünfläche eingebettet und der Gartensitzplatz mit Feuerstelle optimal süd-westlich ausgerichtet. Für Fahrräder und die Gartenutensilien bietet ein entsprechender Unterstand und Schopf viel Staufläche.

Übrigens: Das ganze Grundstück ist eingezäunt, nach dem Motto: Auch Tiere sind willkommen.

Objekttyp: Freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Straße: Chilematt 4
PLZ/Ort: 5722 Gränichen
Anzahl Zimmer: 7.50
Grundstücksgröße: 682 m2
Kubatur: 1379 m3
Zone: Wohnzone W2
Nasszelle 1: Separates WC mit Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Lavabo
im OG
Nasszelle: 3 Dusche, WC und Lavabo im OG
Grosser Keller: Ja
Anzahl Plätze in abschliessbaren Garage: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Kaufpreis: CHF 1’250’000
Baujahr: 2003
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
- viele und grosse Zimmer
- moderne Haustechnik
- ausreichend Parkplätze innen und in Garage
- grosszügiger, praktischer Grundriss
- zwei Holzöfen
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Bodenheizung
Etagenzahl: 3
Cheminée: Ja
Schwedenofen: Ja
Eigene Waschküche in Keller: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne
ruhig Ja
sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.60 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.60 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.65 km
Dist. Autobahn: ca. 7 km
Dist. Flughafen: ca. 48 km
Verfügbar ab nach Vereinbarung

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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    Kabel TV

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