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Paradies in Oberägeri: 5.5 Zi-EFH mit Panoramaseesicht

WAS SIE ÜBERZEUGT

- Atemberaubende Panoramasicht über den
Ägerisee und das Bergpanorama
- Schöner grosser Gartenbereich mit teilw. gedecktem Sitzplatz,
Gartenhaus und Kinderspielplatz
- Ruhige Wohnlage und viel Privacy
- Modernes Design und grosszügige licht-
durchflutete Wohnräume
- Hochwertige Materialien und viele Einbauschränke

OBJEKTBESCHRIEB

Das geräumige, sehr helle Haus befindet sich in Oberägeri an ruhiger Lage, bietet viel Privacy und eine überwältigende Panoramasicht. Es besticht durch seine äusserst geschmackvolle, grosszügige Bauweise und Ausstattung. Modernes Design auf neuestem technischen Stand und edle Materialien vervollständigen das gut durchdachte Wohnkonzept der insgesamt 200 m2 grossen Wohnfläche. In das Einfamilienhaus gelangen Sie durch ein separates Entrée. Der Eingangsbereich des Hauses ist mit vielen Einbauschränken, die als Garderobe dienen, ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich die Schlafräume oder Büros, die alle sehr grossräumig und hell gestaltet sind. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und ein Badezimmer Ensuite mit Regendusche. Geniessen Sie vom Bett aus die wunderschöne Seesicht. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Auch der Wäschebereich mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich auf dieser Wohnebene. Das ganze Haus ist durchgehend mit einem gebürsteten und geölten Eichenparkett ausgestattet. Im Untergeschoss liegt der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich und die topmoderne Küche mit Vorratsraum und Blick auf das Panorama und den grosszügigen Garten mit teilw. gedeckten Sitzplatz, Kinderspielplatz und Gartenhaus (GF 1'037 m2). Der stilvoll gestaltete Gartenbereich lädt zu Mussestunden ein, bietet ein Paradies für Ihre Kinder und erfreut im Sommer Ihre Gäste. Die erhöhte Lage bietet Aussicht über den ganzen Ägerisee und in die Alpen. Wer Design mag und stilvolles Wohnen, die Natur, Ruhe und Privacy schätzt, wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen.

Zusätzlich verfügt das Haus über viele Nebenräume wie Keller / Weinkeller etc. und die separate Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus durch eine Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung), d.h. es entstehen sehr geringe Nebenkosten.

RUFEN SIE UNS AN. WIR ZEIGEN IHNEN DIESES TRAUMHAUS GERNE PERSÖNLICH ODER SENDEN IHNEN DIE AUSFÜHRLICHE DOKUMENTATION ZU.

LAGE

Das Haus befindet sich in Oberägeri in einer sehr ruhigen, ländlichen Gegend und bietet atemberaubende Panorama-See- und Bergsicht. Das Dorfzentrum mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und Restaurants ist bequem mit dem Auto erreichbar.

Oberägeri liegt über der Nebelgrenze auf 780 m.ü.M. und ist eine der bevorzugtesten Zuger Wohngemeinden auch in steuerlicher Hinsicht. Das herrliche Naherholungsgebiet rund um den Aegerisee bietet Sportlern sowie auch Erholungssuchenden ein Ideales Umfeld mit einem vielfältigen Angebot. Die schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Zug, Zürich und Luzern machen das Ägerital als Wohnort doppelt beliebt. Die Entfernung nach Zug / Baar (International School) beträgt ca. 15 Fahrminuten. Zürich und Luzern erreicht man in ca. 30-45 Min. und zum Flughafen Zürich gelangt man in ca. 50 Autominuten.

Die Entfernung nach Zug / Baar (International School) beträgt ca. 15 Fahrminuten. Zürich und Luzern erreicht man in ca. 40 Min. und zum Flughafen Zürich gelangt man in ca. 50 Autominuten.

Hier können Sie Ihre Wohnträume in einem sehr schönen, naturverbundenen Umfeld verwirklichen.

Ausstattung

  • Sitzplätze
    • Balkon
  • Nachbarschaft
    • Kinderfreundlich
  • Aussicht
    • Weitsicht

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