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200m2 Wohnraum Top Aussichtlage

Nutzen Sie diese Chance. Ein Zweifamilienhaus nutzbar als Erst- oder Zweitwohnsitz. Die Liegenschaft ist mit einer 4½-Zi-Whg und einer 3½-Zi-Whg ausgestattet. Durch die Vermietung der 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss können Sie Ihren Wohn(t)raum quer finanzieren und dadurch kostenlos wohnen oder gar noch eine kleine Rendite erwirtschaften. Wir bieten Ihnen ein schmuckes Haus an, das im typischen Bündner Stil geplant und erstellt wurde. Holz und Zweischalenmauerwerk. Die alten Fenster wurden im Jahre 2015 mittels Holz-Aluminium Fenster, Dreifach-Isolierverglasung ersetzt. Ein sympathischer Bau, der sich bestens in das schöne Dorf einfügt. Die Architektur dieser Immobilie ist spannend. Die beiden Wohnungen sind so getrennt, dass auch im Freizeitbereich aussen die maximale Privatsphäre gewahrt ist. Es stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Sitzplatz offen, Sitzplatz gedeckt, Sitzplatz geschützt. Das Raumprogramm ist abwechslungsreich. Sie mögen Holz? Jeder Raum ist mit etwas Holz ausgekleidet. Schöne Dachuntersichten, Decken im Wohnzimmer. Ein heimeliges Gefühl. Wir steigern dieses Gefühl noch weiter. Jede Wohnung ist mit einem Cheminée oder Specksteinofen ausgestattet. Behaglichkeit an kalten Winterabenden ist garantiert. Als sekundäre Energiequellen wurden in der Liegenschaft Elektro- und Infrarotheizungen installiert, welche auch als Frostschutzwächter dienen. Der Zustand der Liegenschaft ist sehr gepflegt. Sie können einziehen ohne den geringsten Renovationsbedarf. Ihr Fahrzeug stellen Sie in die halboffene Garage, frei von Schnee und Eis. Über die Garage gelangen Sie in den hauseigenen Luftschutzraum und das Kellerabteil der Liegenschaft.

Garage, Kellerabteil, Luftschutzraum
UG: Bad/WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Wohnbereich und Küche
EG: Eingangsbereich, Dusche/WC, Wohnzimmer, Küche, Ausgang Gartenterrasse
OG: Waschraum mit Geräten, Abstellraum, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Bad/WC, Schlafzimmer 3


Das Naturerholungsgebiet bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitangebote. Gross geschrieben ist der Wintersport. Unzählige Möglichkeiten wie Schneeschuhwanderungen, Skifahren, Schlitteln, Eislaufen auf der Natureisbahn oder einfach die traumhafte Natur geniessen in einem der zahlreichen Skihütten oder Restaurants. Sommer in Tschiertschen. Auch dieses Kapitel verdient besondere Aufmerksamkeit. Den Schanfigger Höhenweg erkunden, biken, Golf in Arosa, dank der zentralen Lage in Graubünden grossartige Ausflüge in den wunderschönen Kanton organisieren.

Lage

Das im Jahre 1987 erstellte Objekt befindet sich am unteren Dorfrand und in einem ruhigen Quartier von Tschiertschen. Die unverbaubare Panoramalage ermöglicht Ihnen eine Weitsicht von Maladers bis zum Weisshorn von Arosa. Nur wenige Schritte trennen das Objekt vom Wendepunkt des öffentlichen Verkehrs. Sie erreichen das Bergdorf bequem von Chur aus mit dem öffentlichen Verkehrsmittel oder ganzjährig mit Ihrem PW auf schwarzgeräumten und gut ausgebauten Strassen. Restaurants, Schule, Skilift sowie den Einkaufsladen im Ort erreichen Sie zu Fuss in wenigen Augenblicken. Ab Chur erreichen Sie dieses Walserdorf in weniger als 20 Minuten.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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  • Preis CHF 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Wohnfläche: 202 m²
    Grundstück: 999 m²
    Baujahr: 1987
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3186752
    Objekt-Referenz: F966F6D9851048D2835C6EDFEDCF1AEF



 
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