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Gepflegt und bezugsbereit. EINZIEHEN UND WOHNEN IST HIER ANGESAGT

Hier in Gränichen an guter Wohnlage finden Sie ein bezugsbereites 5.5 Zimmer Haus mit zusätzlich angebautem Wintergarten aus dem Jahr 2013. Der Kindergarten ist nur ein "Katzensprung" von der Immobilie entfernt und auch die Schule, die Einkaufsmöglichkeiten und auch die Tramhaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar. Trotz dieser Nähe zum Zentrum geniessen Sie Ruhe und Sonne im schönen Garten. Eine Hecke schützt Sie vor neugierigen Blicken und ein grosser Baum spendet natürlichen Schatten in warmen Jahreszeiten. Der Umschwung besteht aus einer Feuerstelle, einem Sitzplatz sowie viel Rasenfläche.

Raumangebot EG: Entrée mit Garderobe, separates WC mit Lavabo, abgeschlossene Küche erneuert im 2009, Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten mit Holzboden, Schwedenofen und Gartenausgang.

Raumangebot OG: Gang mit Tageslicht, drei Zimmer, wobei eines der Zimmer mit Zugang zum Balkon mit Beschattung ausgerüstet ist, Nasszelle mit Dusche, Dusch-WC und Lavabo mit Unterschrank.

Raumangebot UG: Treppenaufgang mit Vorraum, Lagerraum mit Naturboden, Heizungsraum mit direktem Gartenzugang, Tankraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine abgeschlossene Garage und der Vorplatz zur Verfügung.
Garten und Balkon sind optimal südwestlich ausgerichtet und bieten viel Sonne und Privatsphäre. Falls Sie zusätzliche Zimmer für Ihre Familien benötigen, könnte der Dachstock angehoben und ausgebaut werden. Küche, Badezimmer, Fenster und Heizung sind alle in gutem Zustand, so dass hier keine weiteren Investitionen nötig sind.
Fazit: Einziehen und wohnen ist hier angesagt.


Objektart: Doppel-Einfamilienhaus
PLZ:5722
Ort:Gränichen
Strasse:Holtengraben21
Nettowohnfläche:ca. 120 m²
Ausnützungsziffer AZ:0.55
Zone:W2
Grundstücksgrösse:487 m²
Anzahl Zimmer:5.5
Kubatur:694 m³
Keller:Ja
Estrich:Ja
Nasszelle 1:Separates WC im EG
Nasszelle 2:Dusche, Dusch-WC und Lavabo im OGAnzahl Garagen:1
Anzahl Aussenparkplätze:1

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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