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Traumhaus mit hoher Wohnqualität

Das Haus befindet sich an ruhiger sonniger Südwestlage im Dorfkern von Sarmenstorf. In nächster Nähe befinden sich Schule und Kindergarten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten. Sarmenstorf ist mit seinen 2900 Einwohnern eine lebendige und attraktive Wohngemeinde im Naherholungsgebiet Seetal am Hallwilersee.

Zürich, Zug und Luzern sind mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar. Zu den Hauptverkehrszeiten gibt es mit dem Zug stündlich eine Direktverbindung ab Wohlen nach Zürich (Fahrtzeit 40 Minuten).

Das Haus, erbaut um 1920, wurde 2010 umfassend und liebevoll renoviert. Heute zeichnet sich das Haus durch einen hohen Ausbaustandard und einer spannenden Kombination von alt und modern aus.

Folgendes hat dieses freistehende Einfamilienhaus zu bieten:
Hochparterre: Garderobe, WC, Réduit, Wohnküche mit Essbereich (Kochinsel mit Induktionskochfeld, Backofen, Wärmeschublade, Druckdampfgarer, Kühlschrank), Wohnzimmer mit Kachelofen, Büro
1. Obergeschoss: 4 helle Zimmer, 1 Bad mit Dusche/ WC, 1 Bad mit Badewanne/ WC, Lounge mit grossem Panoramafenster
Estrich: nicht ausgebaut, wärmegedämmt
Keller: Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und Wasserenthärtungsanlage, Gartengeräteraum mit Mostpresse, Keller, Heizraum, Pelletslager, Werkstatt mit Werkbank
Zum Haus gehören 5 Autoabstellplätze.

Von der Küche führen zwei Ausgänge direkt auf eine erhöhte Terrasse mit Holzrost und in den gepflegten naturnahen Garten. Ein alter Baumbestand, eine grosse Blumenwiese und kiesige Bereiche bieten mehrere lauschige Plätze zum Verweilen.

Innenausbau:
Nebst dem neuen Hartbeton-Bodenbelag im Eingangsbereich verleihen die aufgefrischten alten Holzböden dem Haus einen ganz besonderen Charme. Im Hochparterre gibt es grossflächige Schiebetüren. Ein Wäscheabwurf geht vom Obergeschoss bis in den Waschraum im Keller. Das Haus mit Minergie-Zertifikat verfügt über eine vollautomatische Pelletheizung, Radiatoren und eine kontrollierte Komfortlüftung. Die Holz-Metall-Fenster sind dreifachverglast. In den Nasszellen und im Küchenbereich gibt es verschiedene Holzeinbauten (Schrank, Nischen). Mehrere Design-Einbauleuchten erzeugen eine angenehme Atmosphäre.

Wir wünschen uns als Mieter ein Paar oder eine Familie – das Haus eignet sich u.U. auch zum Wohnen & Arbeiten.

Bei Interesse bitten wir Sie um eine erste telefonische Kontaktaufnahme (vorzugsweise am Abend):Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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