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Bauland von 754m2 mit Waldparzelle von 2305 m2 und Seeblick

Region: Gambarogno
Ortschaft: 6573 Magadino, via Orgnana
Objekt Typ: Baulandgrundstück von 754m2 mit 2305m2 Wald
Lage: sehr ruhige und sonnige Seeblicklage
Bauland:ca. 754m2
Waldparzelle:ca. 2305m2
Ausnützung:0.5
Bebaubarkeit:40 %
Bauhöhe bis zum Unterdach:8.5m
Bauhöhe bis Dachfirt10.5 m
Grenzabstand:3 m
Bauzone:Residenziale semi-intensiva
Seesicht:ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 16km
Distanz Autobahn: 18km

Dieses Baulandgrundstück von 754 m2 Fläche und einer Waldparzelle von 2305 m2 liegt an sehr ruhiger, sonniger Seeblicklage oberhalb von Magadino in Orgnana.

Die Ausnutzung beträgt 0.5 bei einer Bauhöhe von 8.50 bis zum Unterdach und 10.50 m bis zum Dachfirst. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation Strom und Strasse sind vorhanden. Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore mit den gegenüberliegenden Ortschaften Ascona, Locarno, Orselina und Brione s/Minuso, auf die umliegenden Berge, auf die Magadinoebene und auf das Naturschutzgebiet Bolle.

Das Grundstück ist mit dem Auto erreichbar. In ca. 20 Minuten erreicht man Locarno und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Die Bus- Bahn- und Schiffsstation, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf Magadino.

Regione: Gambarogno
NAP/Località: 6573 Magadino, Orgnana

Informazione sull’immobile

Tipo dell’immobile: terreno edificabile
Superficie terreno: ca. 754 m2 e 2305 m2 bosco
Zona: residenziale semi-intensiva
Sfruttamento: 0.5
Occupazione: 40 %
Altezza alla gronda: 8.5 m
Altezza al colmo: 10.5 m
Distanza al confine: 3 m
Posteggi: si
Posizione: molto tranquilla, soleggiata con vista panoramica sul lago
Vista lago: si
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 16 km
Distanza autostrada: 18 km

Questo terreno edificabile di 754 m2 con una parcella di 2305 m2 bosco si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata con vista panoramica sul lago sopra il comune di Magadino in zona Orgnana inizio della Riviera del Gambarogno.

Il terreno è situato in zona edificabile residenziale semi-intensiva. Lo sfruttamento è del 0.5 e la cifra di occupazione del 40 %. Le altezze di costruzione non devono superare i 8.5 m alla gronda risp. 10.5 m al colmo. La distanza dal confine deve rispettare i 3 m. La parcella è dotata di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso strada. Non ci sono servitù. Una bellissima vista estende sul Lago Maggiore, sulle colline del Locarnese con i paesi Ascona, Locarno, Orselina, Brione s/Minusio e sulla zona protetta delle Bolle.

Il terreno è raggiungibile in macchina. L’autostrada A2 a Bellinzona Sud e la città di Locarno sono a 20 minuti. A Magadino vi sono scuole e possibilità d’acquisti e le fermate del bus, treno e nave.

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