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Garten-Terrassen Wohnung mit Esprit

Da, wo das Tal von Klosters am breitesten ist, im Sommer Wiesen und Weiden beginnen, sich im Winter die Loipen hinterm Haus leise durch das Weiss ziehen, liegt am Ende der Anwohner-Strasse, das erst 2010 gebaute, 5-Parteien-Haus. Die Ruhe der Natur liegt also gleich neben Garten und Terrasse dieser edlen und hochwertig ausgestatteten 4.5-Zi. Wohnung. Auf ca. 149 m2 Wohnfläche können Sie Ihr Leben und Ihre Ferien vom ersten Augenblick an geniessen. Ein optimaler Grundriss erlaubt jedem Familienmitglied ungestörte Erholung in einem der 3 Schlafzimmer und angenehmstes Erleben gemeinsamer Stunden vor dem Cheminée im riesigen Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster mit Schiebetür zur Terrasse und hübschem Sitzplatz geben noch mehr Raum – ungestört können Ihre Kinder zudem auf der Rasenfläche herumtollen. Frei und ungezwungen sein – und doch nah bei Ihnen. Auch die angrenzende Küche ist, mit Thekencharakter und offen zum Wohn- Essbereich, ein herrlicher Platz um gemeinsam zu kochen oder Dank des besonders hochwertigen Equipments können Sie die Liebsten mit Ihren Kochkünsten überraschen. Die Wohnung ist nach Süd-West ausgerichtet, unverbaubar am Wiesenrand. Zentrum und Sportplatz, wie auch die Bergbahnen erreichen Sie in wenigen Minuten. Im Haus gibt es ein grosses Nebenraumangebot um Ski und Velos einzustellen. Ein Kellerraum und zwei Einstellplätze (im Preis inklusive) in der Tiefgarage gehören ebenso zur Wohnung. Die gesamte Liegenschaft ist top instand, neuwertig und äusserst gepflegt - sogar eine hauseigene professionelle Sammelstelle für Recycling-Abfall und eine separate Hunde-Dusche im Untergeschoss können sich sehen lassen.

Energieangaben
Baujahr: 2010

Aussencourtage

siehe Sonstiges

Lage

Ob Feriendomizil, oder fester Wohnsitz... hier werden Sie auf jeden Fall Ihr Glück finden. Die Ruhe und Aussicht bis zum Silvretta-Gletscher lässt auch gestresste Gemüter sofort zur Ruhe kommen. Der einmalige Charme dieser Berglandschaft, ein 360° Panorama, die herrlichen Wiesen mit sattem Gras, glücklich Kühe, Ziegen, Pferde - hier werden und dürfen die Uhren ein bisschen langsamer ticken - durchatmen und auftanken ist in dieser schönen und sehr naturnahen Landschaft sowohl im Winter, als auch im Sommer angesagt.
Das international bekannte Bündner Bergdorf Klosters liegt auf 1'200 m ü.M. und gehört zu den beliebtesten Bergferienorten der Alpen. Das gut erhaltene Dorfbild, inmitten der faszinierenden Berglandschaft und das breite Angebot an Sport und Erholung in der Ferienregion Davos-Klosters sind Gründe, warum die Gemeinde Klosters-Serneus auf eine internationale Gästeschar zählen darf. Während der Sommermonate präsentiert sich der Ort als hervorragender Ausgangspunkt für Wanderer und Biker. Das weitläufige Wandergebiet der Ferienregion bietet für jeden etwas. Biker finden in der Umgebung Routen unterschiedlichster Schwierigkeitsgrade. Der 9-Loch Golfplatz ist eine zusätzliche Attraktion und verspricht unvergessliche Sporterlebnisse mit grandioser Rundsicht auf die majestätischen Berggipfel.
In den Wintermonaten verwandelt sich Klosters in ein Eldorado für Schneesportler. Die in Klosters Platz gelegene Gotschnabahn befördert Wintersportfreunde in die Skiarena von Davos. Das kleinere, sonnige Skigebiet Madrisa oberhalb Klosters eignet sich auch für Skianfänger. Über 40 km gespurte Loipen warten in Klosters auf den Langläufer.

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    Kaufpreis



    n. V.

     

    160 m²

    Sandstrasse 33

    5712 Beinwil am See AG


  • Preis nach Absprache

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Terrassenwohnung

    Zimmer: 4.5
    Etage: EG
    Wohnfläche: 149 m²
    Nutzfläche: 92 m²
    Kubatur: 241 m³
    Baujahr: 2010
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Steuerfuss

    Steuerfuss Klosters: 90.2  

    Steuerfuss Kanton GR: 100  

  • Inserate-Nr: 2513813
    Objekt-Referenz: 17244401069576



 
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