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Appartamento di 4.5 locali in bella zona a Coldrerio

Vendiamo spazioso e luminoso appartamento di 4 ½ locali (120 m2) a Coldrerio in zona tranquilla e soleggiata.

Il condominio è ubicato a sud del paese di Coldrerio, alla fine del quartiere Mercole, discostato dalla strada cantonale e al termine della via Mercole (dietro al supermercato Denner). Pertanto la zona risulta molto tranquilla, soleggiata e aperta con vista sul promontorio del nucleo vecchio di Coldrerio e il campo da calcio.

Il fondo su cui sorge l'edificio è di ben 5194 m2 con numerosi posteggi esterni (5 posteggi esterni per ospiti) e un ampio parco verde ad uso dei condomini con una piantumazione importante ed estetica e tavoli con panche in granito.

L'edificio risale agli inizi degli anni 90 e si presenta in ottimo stato grazie a manutenzione ordinaria sia tecnica che estetica (rifacimento completo del tetto (ca. 2007), rifacimento facciate (2016), caldaia nuova (2015). Esso è composto da 6 piani suddivisi in due corpi longitudinalmente, quindi con due accessi d'entrata.

L'appartamento in vendita si trova nel primo blocco sulla facciata libera ad ovest, al 2° piano con balcone e ampia vista dominante sul centro paese di Coldrerio e ben soleggiato con esposizione sud / sud-ovest.

Nel condominio sono presenti 2 ascensori con ampi spazi negli atri di accesso agli appartamenti(3 per piano). Pure l?appartamento in vendita è stato interessato dai seguenti lavori: cucina nuova (ca. 2002) con piano in marmo e doppio forno (tradizionale e microonde), lavastoviglie nuova (2017), rifacimento bagni (ca. 2002), tenda sole (2009).

Le dimensioni dei singoli locali sono generose, con una grande cucina abitabile separata, un locale rispostiglio, un ampio soggiorno con uscita sul balcone coperto (con tenda sole), doppi servizi e 3 camere di 13.31 m2, 12.70 m2 e 15 m2.

L'appartamento è così distribuito:

entrata, soggiorno, locale ripostiglio, cucina abitabile, corridoio, w.c-doccia, camera, camera, w.c.-bagno, camera.

L'appartamento ha un posteggio in autorimessa e una cantina. Possibilità di acquisto o affitto di ulteriori posteggi.

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