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Neue 3.5 Zi. Dachwohnung an zentraler Lage - Erstbezug!

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Gränichen ist dank seiner Nähe zu Aarau und der guten Infrastruktur ein beliebter und wachsender Wohnort. Im Ort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichen und sogar ein Tankstellen-Shop, der täglich von 06.00 bis 23.00 Uhr geöffnet hat. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke und ein attraktives Vereinsleben finden Sie in dieser Gemeinde. Die Tramhaltestelle ist lediglich 300 Meter von der zum Verkauf stehenden Wohnung entfernt und auch das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuss.

Das Mehrfamilienhaus ist neu erstellt. Sechs Wohnungen, eine Tiefgarage und die notwendigen Keller-, Technik- und Abstellräume sind im Haus vorhanden. Zum Eingang der 3.5 Zimmer Dachwohnung im 2. OG gelangen Sie bequem per Lift oder Treppenaufgang. Im Entrée ist eine Garderobe untergebracht. Der grosszügige und helle Wohn-Essbereich ist mit einer offenen Küche mit einer Kochinsel versehrt. Hier wurde moderne Farbe, Abdeckung, Geräte (Backofen, Steamer, Ceranfeld mit Bora Dampfabzug und Geschirrspüler) und so weiter sorgfältig für Sie ausgesucht. Im gesamten Wohnbereich wurde ein Eichenparkettboden geölt verlegt. Die beiden Schlafzimmer (14.5m2 und 20.7m2) sind ebenfalls grosszügig gestaltet. Auf dem 39.1 m2 grossen Balkon finden nicht nur ein Tisch und der Wurstgrill ihren Platz – nein, auch die Liegestühle und der Sonnenschirm s können aufgestellt werden.

Wie es heute üblich ist, sind die Wohnungen mit zwei Nasszellen ausgestattet, eine mit Badewanne und die andere mit Dusche. Hier wurden die Badezimmer mit geschmackvollen, hellen Fliesen am Boden und braunen Platten an der Wand modern gestaltet. Das aufwändige Auswählen der einzelnen Materialien entfällt hier, hier können Sie einziehen und wohnen. In einer Nasszelle sind sogar noch Anschlüsse für einen Waschturm vorhanden. Im UG steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Selbstverständlich gehört ein eigenes, abschliessbares Kellerabteil mit massiver Tür zur Wohnung. Auch können Sie in der Tiefgarage noch Einstellplätze erwerben. Der Preis beträgt CHF 30‘000.- pro Stück.

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschoss
PLZ: 5722
Ort: Gränichen
Strasse: Unterdorfstrasse 10
Wohnfläche: ca. 104 m²
Anzahl Zimmer: 3.5
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: ca. 39 m²
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 2
Preis je Tiefgaragenplatz: CHF 30'000.-
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Doppellavabo
Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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    CHF 562'500

    Kaufpreis



    n. V.

     

    104 m²

    Unterdorfstrasse 10

    5722 Gränichen AG

    Kabel TV


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